南京明確允許符合條件預(yù)售商品房項目提前釋放不可預(yù)見費
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現(xiàn)代快報訊（記者?張瑜）8月4日，現(xiàn)代快報記者從南京市住房保障和房產(chǎn)局獲悉，為促進南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，優(yōu)化房地產(chǎn)營商環(huán)境，增強房地產(chǎn)企業(yè)資金流動性，支持房地產(chǎn)企業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，市房產(chǎn)局近日對南京市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法中不可預(yù)見費有關(guān)管理工作進行了優(yōu)化調(diào)整，允許符合條件的預(yù)售商品房項目隨著項目工程建設(shè)進度的推進，可申請將不可預(yù)見費按項目工程建設(shè)節(jié)點逐步釋放。
何為不可預(yù)見費？據(jù)介紹，不可預(yù)見費是為了應(yīng)對預(yù)售商品房項目工程建設(shè)中不可預(yù)見事件，保障工程順利竣工交付，其額度為后續(xù)建設(shè)資金監(jiān)管額度的20%。根據(jù)南京市房產(chǎn)部門的規(guī)定，南京市范圍內(nèi)未解除預(yù)售資金監(jiān)管的預(yù)售商品房項目（已納入?yún)^(qū)強制監(jiān)管的項目除外），可按照工程封頂完成、外立面施工完成、竣工備案完成、取得不動產(chǎn)首次登記4個工程進度節(jié)點，申請分別提前釋放25%的不可預(yù)見費額度。
據(jù)悉，申請釋放不可預(yù)見費額度的項目，需滿足資金監(jiān)管額度要求，未出現(xiàn)資金違法違規(guī)情形、未出現(xiàn)重大工程質(zhì)量事故、信訪輿情等可能影響項目交付的情況。對于已申請釋放不可預(yù)見費額度的項目，監(jiān)管機構(gòu)將加強監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，引導企業(yè)立足長遠發(fā)展并落實主體責任，積極有序推進項目建設(shè)交付。
（校對 季林巧）
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