購(gòu)買限價(jià)房有什么優(yōu)點(diǎn)？ 限價(jià)房如何退還給政府？
購(gòu)買限價(jià)房有什么優(yōu)點(diǎn)
優(yōu)惠：在政策上，政府越來(lái)越重視限價(jià)房的建設(shè)，政府加大限價(jià)房建設(shè)力度，出臺(tái)限制限價(jià)房購(gòu)房、給予相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠等相關(guān)政策。近年來(lái)，新開發(fā)的限價(jià)房開始向四環(huán)以內(nèi)地區(qū)轉(zhuǎn)移，開發(fā)單位逐步積累了限價(jià)房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，他們?cè)谂涮自O(shè)施、綠色環(huán)境等細(xì)節(jié)上做了改進(jìn)，更加注重適用性，因此，限價(jià)房的優(yōu)勢(shì)非常明顯。
限價(jià)房如何退還給政府
1、訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)階段：當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。
2、已做預(yù)售登記階段：買賣雙方已到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)做了預(yù)售登記，但房屋還未交付使用，這個(gè)階段如果一方想退房首先要與對(duì)方協(xié)商，看能否達(dá)成一致意見，如果雙方達(dá)成了一致意見，要以書面形式表示出來(lái)，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容主要應(yīng)包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)、如何退款、如何履行等問(wèn)題。
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