工程抵押房房源好嗎？ 工抵房更名后多久可以網(wǎng)簽？
工程抵押房房源好嗎
1、先說(shuō)房子的基本質(zhì)量跟其它房子的質(zhì)量肯定是一樣的，并不會(huì)說(shuō)抵押工程房的質(zhì)量就會(huì)比正常的差，因?yàn)槎际峭粫r(shí)期建好的。
2、工程抵押房的來(lái)源，實(shí)際上就是開(kāi)發(fā)商用房子代替了工程款支付給工程方而已，而為什么很多工程方會(huì)從開(kāi)發(fā)商處接手這種房子，很顯然優(yōu)勢(shì)在于工程方拿到此類(lèi)房子要比市場(chǎng)價(jià)會(huì)便宜一點(diǎn)，或者很多，所以這種房子出售時(shí)也可以比正常價(jià)錢(qián)低。
3、接手這種房子目前大多數(shù)的方式都是更名，一般情況下，更名的房子都是偏向于一次性付諸款的客戶(hù)，就是變賣(mài)方確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立后會(huì)帶買(mǎi)家直接辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，近年來(lái)也有一些更名的房子也可以辦理正常的按揭手續(xù)也能交易了。
總體來(lái)講是花更少的錢(qián)拿到同樣的房子;但風(fēng)險(xiǎn)在于更名的可行性，開(kāi)發(fā)商是否配合，這需要重點(diǎn)了解清楚的，這也是最關(guān)健的地方。
工抵房更名后多久可以網(wǎng)簽
工抵房是不能網(wǎng)簽的。政府有關(guān)部門(mén)沒(méi)有明文規(guī)定開(kāi)發(fā)商不得售賣(mài)抵押房，因此工抵房不能網(wǎng)簽備案。只要手續(xù)齊全，并在購(gòu)房合同中列出相關(guān)注意事項(xiàng)以及條款，工抵房是可以買(mǎi)賣(mài)的。開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)給業(yè)主后，取消抵押，不存在任何問(wèn)題。
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