五證齊全的房子爛尾了怎么辦？ 房子賣了但沒過戶可以違約嗎？
五證齊全的房子爛尾了怎么辦？
如果是五證齊全的房子，然而房子爛尾了。
這時候需要購房者團結(jié)起來，通過合法的程序，請求政府相關(guān)部門盡快介入。如果該項目所有物業(yè)已經(jīng)銷售完畢，需要政府相關(guān)部門凍結(jié)開發(fā)商資金賬戶，約談相關(guān)負責(zé)人，磋商下一步的操作，實在不行可以進行下一步，啟用項目監(jiān)管的相應(yīng)資金，引進其他開發(fā)商繼續(xù)開發(fā)建造。
如果該項目已經(jīng)銷售一部分，同樣請政府相關(guān)部門介入，鎖定未售部分物業(yè)，引進其他開發(fā)商進入，一邊解封銷售，一邊建設(shè)。
其實五證齊全了，說明該項目有合法的手續(xù)，政府相關(guān)部門有權(quán)利都該項目進行介入管理。
房子賣了但沒過戶可以違約嗎
違約是可以的，但以不交房這種拙劣手法，處理問題，實在太LOW。
二手房交易中買賣雙方在自愿的前提下簽訂了房屋買賣合同，合同中對于買賣雙方如果違約的賠償通常是：若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金，房屋另售他人;若是賣方違約，則需賠付雙倍定金給買方。這對于買賣雙方而言，如果自己違約，那么將損失和定金相同數(shù)額的金錢，同時這也是對方能得到的僅有賠付。簽訂了合約就代表了雙方認為，這個賠償與違約風(fēng)險是等值的，在任何一方違約時，對方是接受的。
所以，你既然要反悔，那就雙倍賠付定金，你不能既不想賠錢，又不想履行合約，那是說不過去的，同樣你賠付定金后，買方也不可找你索取更多，你們兩不相欠。
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