【資料圖】

該國(guó)北部和南部之間的競(jìng)爭(zhēng)和分歧并不是什么新鮮事，尤其是在財(cái)產(chǎn)價(jià)值方面。

然而，來(lái)自 eXp UK 的新數(shù)據(jù)顯示，這一差距正在縮小，并補(bǔ)充說(shuō)，在大流行性房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮期間，整個(gè)北方的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率較高，以及由于政府關(guān)于升級(jí)基金的公告。

eXp UK 根據(jù)倫敦南部地區(qū)、東南部、西南部和英格蘭東部發(fā)現(xiàn)的高得多的房?jī)r(jià)與西米德蘭茲和東米德蘭茲、西北部發(fā)現(xiàn)的更實(shí)惠的房產(chǎn)成本分析了這一差距，東北部、約克郡和亨伯河、威爾士、蘇格蘭和北愛(ài)爾蘭。

研究表明，仍然存在明顯的差距，目前南部地區(qū)的平均房?jī)r(jià)為 404,869 英鎊。更重要的是，分水嶺以南的每個(gè)地區(qū)的平均房?jī)r(jià)都在 30 萬(wàn)英鎊以上。相比之下，北部的平均房?jī)r(jià)目前為 209,404 英鎊，西米德蘭茲郡的平均房?jī)r(jià)最高，為 256,937 英鎊。

基于這些房地產(chǎn)市場(chǎng)參數(shù)，eXp UK 的研究表明，房地產(chǎn)價(jià)值的南北差距仍然高達(dá) 93.3%。

在根據(jù)通貨膨脹調(diào)整歷史房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)后，該研究還表明，這一差距較十年前(2012 年)的 79% 有所擴(kuò)大。

然而，差距已經(jīng)開(kāi)始縮小，盡管幅度很小。自 2020 年 11 月政府首次宣布計(jì)劃推出平價(jià)基金以來(lái)，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)受益于疫情房?jī)r(jià)上漲時(shí)，南北房?jī)r(jià)差距已攀升至 97%。

從那時(shí)起，在西北地區(qū) (+11%) 和威爾士 (10%) 的推動(dòng)下，北部的房?jī)r(jià)在調(diào)整通貨膨脹后平均上漲了 8%。相比之下，南部的房?jī)r(jià)平均增長(zhǎng)率為 6%，其中西南部的增長(zhǎng)率最高，為 10%，而倫敦以 -2% 的跌幅落后于南部。

過(guò)去兩年，北部地區(qū)的這種強(qiáng)勁表現(xiàn)已將差距從 97% 縮小到 93.3%。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 通貨膨脹 進(jìn)一步縮小 尤其是在